Formation Pack loi Alur – 42 heures

La formation « Pack loi Alur – 42 heures » fait référence à une formation spécifique en France qui porte sur la loi Alur. La loi Alur, également connue sous le nom de loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, a été promulguée en 2014 en France. Elle vise à réformer le secteur de l’immobilier et à améliorer l’accès au logement pour les citoyens français.

Cette formation est destinée aux professionnels de l’immobilier, aux agents immobiliers, aux gestionnaires de biens, aux notaires, et à d’autres acteurs du secteur, les connaissances et compétences nécessaires pour comprendre et appliquer les dispositions de la loi Alur. Cette formation pourrait couvrir différents aspects de la loi, tels que les nouvelles règles de location, la réglementation des copropriétés, les obligations en matière de location, et d’autres sujets liés à l’immobilier en France.

La durée de 42 heures suggère que c’est une formation assez intensive qui couvre en détail les différentes facettes de la loi Alur. Il est important de noter que les lois et règlements évoluent avec le temps, il est donc essentiel de vérifier si cette formation est toujours pertinente et à jour par rapport à la législation actuelle si vous envisagez de la suivre.

Pack loi Alur Immobilier – Formation

Le Pack loi Alur Immobilier – Formation vous permet de vous tenir au courant des dernières législations concernant le marché immobilier. Apprenez les meilleures pratiques et obtenez des connaissances sur toutes les exigences de la loi Alur, et devenez un professionnel de l’immobilier de confiance.

Le négociateur immobilier : du débutant à l’expert

Module 1 : L’agent immobilier

  • L’agent immobilier
  • Quelles sont les obligations de l’agent immobilier ?
  • Quiz intermédiaires

Module 2 : La prospection immobilière

  • La prospection active
  • La prospection passive
  • Comment faire une bonne prospection ?
  • Quiz intermédiaires

Module 3 : Les rendez-vous vendeur

R0

  • Introduction
  • Qu’est-ce que le R0 ?
  • Les infos nécessaires avant l’appel téléphonique
  • L’appel téléphonique du R0
  • SIMULATION R0

R1

  • Le R1 et son objectif
  • La préparation du R1
  • Présentation et installation chez le vendeur
  • La visite du bien et la ligne empathique
  • Vérification des mesures, vendre le R2 et fixer la date
  • SIMULATION R1 – 1ère partie
  • SIMULATION R1 – Variante n°1
  • SIMULATION R1 – Variante n°2
  • SIMULATION R1 – Variante n°3
  • Récapitulatif des étapes et conclusion du R1

R2

  • Qu’est-ce que c’est et objectifs ?
  • Présentation du CR estimation et rappel des prestations
  • Les forces et les faiblesses
  • Les outils d’estimation
  • Prix de l’estimation et stratégie de commercialisation
  • La défense du prix de votre estimation
  • SIMULATION R2 – 1ère partie
  • SIMULATION R2 – Variante n°1
  • SIMULATION R2 – Variante n°2
  • SIMULATION R2 – Variante n°3
  • Comment défendre vos honoraires ?
  • Le bon de visite
  • Conclusion R0-R1-R2
  • Quiz intermédiaires

Module 4 Commercialisation du bien

  • Signature du mandat et assurer le suivi de la vente
  • La découverte acquéreur
  • Visite avec les clients – INTRODUCTION
  • La découverte acquéreur
  • Comment réaliser une annonce de qualité
  • Comment réaliser une visite
  • La visite avec les clients
  • Comment négocier une offre d’achat
  • R3 – Comment négocier une baisse de prix pendant la commercialisation
  • Quiz intermédiaires

Module 5 : Le mandat 

  • Qu’est-ce qu’un mandat ?
  • Le mandat
  • Le mandat exclusif
  • Le mandat simple
  • Le mandat semi exclusif
  • Les avenants au mandat de vente
  • Les causes qui entrainent la nullité du mandat
  • Quiz intermédiaires

Module 6 : Que comporte le mandat exclusif ?

  • La désignation du vendeur
  • La désignation du mandataire et la désignation du bien
  • État d’occupation du bien
  • Prix de vente et honoraires du mandataire
  • La validité du mandat et les conditions générales du mandat
  • Les conditions particulières de l’exclusivité et les actions commerciales  que le mandataire s’engage à réaliser
  • Reddition de comptes et élection de domicile
  • Pourquoi privilégier le mandat exclusif
  • Argumentaire pour défendre l’exclusivité
  • Quiz intermédiaires

Module 7 : Les pièces à collecter lors de la signature du mandat

  • Introduction
  • Le règlement de copropriété́ 1’59
  • Les procès verbaux d’assemblées générales
  • Les relevés de charge
  • La taxe foncière et l’attestation d’immatriculation de la copropriété
  • La fiche synthétique de la copropriété
  • Le diagnostic technique global
  • Le diagnostic de performance énergétique de la copropriété
  • Le diagnostic technique amiante
  • Les diagnostics techniques des parties privatives
  • Le constat d’exposition aux risques de plomb
  • L’état relatif à l’amiante
  • L’état de l’installation d’électricité et l’état de l’installation du gaz
  • Le diagnostic de performance énergétique
  • L’état des risques, des pollutions, des parasites et des termites
  • Loi Carrez – superficie
  • L’assainissement non collectif
  • Le diagnostic bruit et le pré-état daté
  • Quiz intermédiaires

Module 8 : Les documents d’information précontractuelle

  • Document d’information précontractuelle signé en agence
  • Document d’information précontractuelle signé hors agence
  • Quiz intermédiaires

Module 9 : L’offre d’achat et le compromis de vente

  • L’offre d’achat
  • La promesse de vente
  • Le compromis de vente
  • Quiz intermédiaires

Module 10 : La promesse de vente

  • Les parties au contrat et l’information préalable des parties
  • La déclaration des parties
  • Nature et description des biens
  • Diagnostics techniques
  • La déclaration du vendeur
  • L’état d’occupation
  • Les conditions générales de la vente
  • Les conditions financières de la vente
  • Le financement de l’acquisition
  • Condition suspensive liée à la vente d’un autre bien et affirmation de sincérité 3’52
  • La réalisation de la vente
  • La survenance d’une crise sanitaire et faculté de substitution
  • Le transfert de propriété, la jouissance des biens, la survenance d’un sinistre  pendant la validité du compromis et l’obligation de garde du vendeur
  • La clause de visite des biens avant signature authentique et notifications  électroniques
  • Le droit de rétractation et mode de notification
  • Annexes
  • Quiz intermédiaires

Module 11 : Compromis de vente de biens en copropriété

  • Informations relatives à l’organisation de l’immeuble
  • Informations concernant la copropriété – Partie 1
  • Informations concernant la copropriété – Partie 2
  • Information sur la santé financière de la copropriété
  • Conclusion
  • Quiz intermédiaires

Module 12 : Comment envisager la relation et la négociation commerciale avec  la banque ? (destinée à aider vos acquéreurs)

  • Introduction
  • Banque actuelle, banques concurrentes ou s’adresser à un courtier ?
  • Le rendez-vous avec la banque avant de commencer les visites
  • Le rendez-vous avec le banquier une fois le compromis signé
  • Quelle est la psychologie du banquier ?
  • Les différents types de prêt
  • Les franchises
  • Les différents types de garantie
  • Comment négocier le prêt bancaire ?
  • Quiz intermédiaires

Module 13 : Divers thèmes

  •   Loi SRU
  • Cession compromis de vente
  • Accord de résolution amiable
  • Convention d’entreposage temporaire
  • Le départ tardif du vendeur
  • Financement prorogation
  • L’état daté
  • Que faire en cas de perte de l’acte de propriété ?
  • Que se passe-t-il après l’acte de vente signé ?
  • Les frais de notaire, qu’est-ce que c’est ?
  • Comment réduire les frais de notaire ?

Module 14 : Cas pratiques

  •   Introduction
  • Mandat exclusif – Partie 1
  • Mandat exclusif – Partie 2
  • Mandat simple (appartement)
  • Mandat semi-exclusif (appartement)
  • Avenant au mandat exclusif (baisse de prix)
  • Offre d’achat
  • Compromis de vente – Partie 1
  • Compromis de vente – Partie 2
  • Compromis de vente – Partie 3
  • Compromis de vente – Partie 4
  • Compromis de vente – Partie 5
  • Déclaration de financement personnel
  • Procuration pour vendre
  • Prorogation du compromis de vente
  • Résolution amiable

Vente immobilière

Module 1 : Généralités sur la vente immobilière

  • Définition de la vente immobilière
  • Les contrats préparatoires
  • Le cadre de l’avant contrat
  • La stipulation de conditions
  • La protection du bénéficiaire
  • Le droit de rétraction de l’acquéreur immobilier non professionnel
  • La règlementation des versements d’argent
  • Les autres protections du bénéficiaire
  • Avants contrats et procédures collectives
  • La promesse unilatérale de vente
  • L’option réservée au bénéficiaire de la promesse unilatérale de vente
  • Les indemnités d’immobilisation
  • L’issue de la promesse de vente n°1 : l’absence de levée d’option
  • L’issue de la promesse de vente n°2 : les modalités de la levée de l’option
  • L’issue de la promesse de vente n°3 : le refus de vendre ou d’acheter après  la levée de l’option.
  • L’issue de la promesse de vente n°4 : la perte ou la dégradation du bien
  • La transmission de la promesse
  • La promesse unilatérale d’achat
  • La promesse synallagmatique et la vente sous signature privée
  • Cas spécifique de la promesse synallagmatique valant vente
  • Cas spécifique de la promesse ne valant pas vente
  • Autres spécificités concernant la promesse de vente
  • La fiscalité de la promesse synallagmatique
  • Transmission de la promesse
  • Quiz intermédiaires

Module 2 : Le pacte de préférence

  • Nature et contenu du pacte de préférence
  • Les modalités de mise en oeuvre du pacte de préférence
  • Les effets juridiques du pacte de préférence
  • Les clauses caractéristiques des avants-contrats
  • Les clauses caractéristiques d’un pacte de préférence
  • La vente amiable d’immeuble
  • Les vices du consentement : l’erreur
  • Les vices du consentement : le dol
  • Les vices du consentement : la violence
  • Les vices du consentement : les sanctions dans le cadre d’un vice  du consentement
  • Quiz intermédiaires

Module 3 : Capacité et pouvoir des parties

  • Capacité des parties : cas des mineurs propriétaires
  • Capacité des parties : cas des majeurs vulnérables
  • Les interdictions spéciales d’acquérir
  • L’interdiction pénale d’acheter au titre de l’habitat indigne
  • L’entreprise faisant l’objet d’une procédure collective
  • Les pouvoirs des parties
  • Quiz intermédiaires

Module 4 : Le contenu de l’accord des parties

  •   L’immeuble
  • La détermination du prix de vente
  • Le prix lésionnaire
  • Le prix réel et sérieux
  • La vente affectée d’une condition
  • La vente affectée d’un terme
  • Quiz intermédiaires

Module 5 : Les formalités

  •   Les formalités préalables à la vente
  • Le carnet d’information du logement
  • Le dossier de diagnostic technique
  • L’acte authentique
  • Les formalités postérieures à la vente
  • Quiz intermédiaires

Module 6 : Les clauses usuelles

  • Les clauses usuelles
  • Quiz intermédiaires

Module 7 : Les obligations du notaire

  • Les obligations du notaire
  • Quiz intermédiaires

Module 8 : L’obligation du vendeur

  • Le devoir d’information
  •  
  • L’obligation de délivrance – partie 2
  • L’obligation de délivrance – partie 3
  • La garantie d’éviction – partie 1
  • La garantie d’éviction – partie 2
  • La garantie des vices cachés – partie 1
  • La garantie des vices cachés – partie 2
  • La garantie des vices cachés – partie 3
  • Les garanties des vices de pollution
  • Quiz intermédiaires

Module 9 : Obligations de l’acheteur

  • La première obligation de l’acheteur, celle de payer de vente
  • Les autres obligations de l’acheteur
  • Quiz intermédiaires

Module 10 : Transfert de propriété, des risques et de la jouissance

  • Le transfert de propriété, des risques et de la jouissance
  • Quiz intermédiaires

Module 11 : La résolution de la vente

  • La résolution de la vente
  • Quiz intermédiaires

Module 12 : La location-accession à la propriété immobilière

  • Qu’est-ce que la location-accession ?
  • Conditions de forme de la location-accession
  • Droits et obligation des parties au contrat de location-accession
  • Les garanties des parties au contrat de location-accession
  • Le devoir d’information et de protection de l’accédant par location-accession
  • Le transfert de propriété par location-accession
  • Le cas particulier de la location-accession d’immeubles en construction
  • Le Régime fiscal de la location-accession
  • Location-accession, quelles sont les régimes de TVA et les droits  d’enregistrement qui s’appliquent ?
  • Quiz intermédiaires

Module 13 : La vente avec faculté de rachat

  • Qu’est-ce que la vente avec faculté de rachat ?
  • Les aspects juridiques de la vente avec faculté de rachat
  • Les aspects fiscaux de la vente avec faculté de rachat
  • Quiz intermédiaires

Module 14 : Le bail réel et solidaire

  • Le régime juridique du bail réel solidaire – Partie 1
  • Le régime juridique du bail réel solidaire – Partie 2
  • Le régime fiscal du bail réel solidaire
  • Quiz intermédiaires

Module 15 : La publicité foncière

  • Principes généraux de la publicité foncière
  • L’effet relatif de la publicité foncière
  • Les domaines d’application de la publicité foncière obligatoire – Partie 1
  • Les domaines d’application de la publicité foncière obligatoire – Partie 2
  • Les domaines d’application de la publicité foncière obligatoire – Partie 3
  • Les domaines d’application de la publicité foncière facultative
  • Les conflits entre acquéreurs successifs
  • Le Régime de la publicité foncière – Partie 1
  • Le Régime de la publicité foncière – Partie 2
  • Le Régime de la publicité foncière – Partie 3
  • Quiz intermédiaires

Module 16 : La saisie immobilière

  • La saisie immobilière : ses caractéristiques et ses conditions
  • Principales règles de la procédure – Partie 1
  • Principales règles de la procédure – Partie 2
  • La saisie de l’immeuble et l’établissement de l’acte de saisie
  • La publication de l’acte de saisie de l’immeuble
  • La pluralité de saisies immobilières et d’immeubles
  • Les effets de l’acte de saisies à l’égard du débiteur ou du tiers détenteur
  • La péremption de l’acte de saisie
  • La vente de l’immeuble saisi et ses actes préparatoires – Partie 1
  • La vente de l’immeuble saisi et ses actes préparatoires – Partie 2
  • L’audience et le jugement d’orientation dans le cas de vente  d’immeuble saisi
  • Les cas de vente amiable de l’immeuble saisi sur autorisation judiciaire  et de vente de gré à gré au cours de la procédure d’adjudication
  • La vente par adjudication – Partie 1
  • La vente par adjudication – Partie 2
  • La vente par adjudication – Partie 3
  • La distribution du prix – Partie 1
  • La distribution du prix – Partie 2
  • Quiz intermédiaires

La déontologie immobilière

  • Introduction
  • Présentation du groupe
  • Vos compétences dans le sens du code de déontologie
  • L’éthique professionnelle
  • Rappel tracfin et non-discrimination
  • Rsac, agents co et avis de valeurs
  • Le RGPD, Le Conseil, le conflit d’intérêt
  • Éthique professionnelle 2ème partie
  • Oubliez le low cost !!!
  • Respect des lois et règlements
  • La compétence
  • Conclusion

La non-discrimination en immobilier

  • Introduction
  • Petites histoires d’introduction vécues
  • Rappel légal précis
  • Comment peut réagir un locataire ?
  • Comment réagir face à la discrimination dans la transaction immo ?
  • Comment réagir face à la discrimination dans la location immo ?
  • D’une caricature à la vraie discrimination
  • Discrimination immobilière
  • Discrimination homophobe
  • Dérive d’actualité contre la communauté asiatique
  • Scènes choquante pour faire réagir les nons convaincu

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Formation Assistant immobilier - RNCP34441BC03

Formation Pack loi Alur

Formation Le négociateur immobilier : du débutant à l’expert

Formation Gestion locative 

 

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