Formation Assistant immobilier

L’assistant immobilier est un professionnel qui travaille dans le secteur de l’immobilier. Il joue un rĂ´le de support administratif et commercial au sein d’une agence immobilière ou d’une entreprise du secteur. Ses responsabilitĂ©s peuvent inclure la gestion des dossiers clients, la rĂ©daction de contrats de vente ou de location, la coordination des visites de biens immobiliers, la gestion des annonces en ligne, etc.

La formation « Assistant immobilier  » vise Ă  prĂ©parer les candidats Ă  occuper des postes d’assistant immobilier en dĂ©veloppant leurs compĂ©tences techniques et professionnelles dans le domaine de l’immobilier. Cela peut inclure des cours sur la lĂ©gislation immobilière, la gestion de la relation client, la nĂ©gociation et la rĂ©daction de contrats.

Obtenir une certification RNCP signifie que la formation est reconnue par l’État français. Cela peut ĂŞtre un atout sur le marchĂ© du travail, car les employeurs ont la garantie que les candidats ont acquis les compĂ©tences nĂ©cessaires pour le poste.

Assistant Immobilier – Formation

Partie 1: La vente immobilière

  • Module 1 : Le pacte de prĂ©fĂ©rence 
  • Module 2 : CapacitĂ© et pouvoir des parties
  • Module 3 : Le contenu de l’accord des parties 
  • Module 4 : Les formalitĂ©s 
  • Module 5 : Les clauses usuelles 
  • Module 6 : Les obligations du notaire 
  • Module 7 : L’obligation du vendeur 
  • Module 8 : Obligations de l’acheteur 
  • Module 9 : Transfert de propriĂ©tĂ© des risques et de la jouissance 
  • Module 10 : La rĂ©solution de la vente 
  • Module 11 : La location-accession Ă  la propriĂ©tĂ© immobilière 
  • Module 12 : La vente avec facultĂ© de rachat 
  • Module 13 : Le bail rĂ©el et solidaire 
  • Module 14 : La publicitĂ© foncière 
  • Module 15 : La saisie immobilière

Partie 2: le mandat

  • Qu’est-ce qu’un mandat ? 
  • Le mandat exclusif
  • Le mandat simple
  • Le mandat semi exclusif
  • Les avenants au mandat de vente
  • Les causes qui entrainent la nullitĂ© du mandat
  • Quiz

Module 1 : Que comporte le mandat exclusif ?

  • La dĂ©signation du vendeur
  • La dĂ©signation du mandataire et la dĂ©signation du bien
  • État d’occupation du bien
  • Prix de vente et honoraires du mandataire
  • La validitĂ© du mandat et les conditions gĂ©nĂ©rales du mandat
  • Les conditions particulières de l’exclusivitĂ© et les actions commerciales  que le mandataire s’engage Ă  rĂ©aliser
  • Reddition de comptes et Ă©lection de domicile
  • Pourquoi privilĂ©gier le mandat exclusif
  • Argumentaire pour dĂ©fendre l’exclusivitĂ©
  • Quiz

Module 2 : Les pièces à collecter lors de la signature du mandat

  • Introduction
  • Le règlement de copropriĂ©tĂ©
  • Les procès-verbaux d’assemblĂ©es gĂ©nĂ©rales
  • Les relevĂ©s de charge
  • La taxe foncière et l’attestation d’immatriculation de la copropriĂ©tĂ©
  • La fiche synthĂ©tique de la copropriĂ©tĂ©
  • Le diagnostic technique global
  • Le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique de la copropriĂ©tĂ©
  • Le diagnostic technique amiante
  • Les diagnostics techniques des parties privatives
  • Le constat d’exposition aux risques de plomb
  • L’état relatif Ă  l’amiante
  • Le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique
  • L’état des risques, des pollutions, des parasites et des termites
  • Loi Carrez – superficie
  • L’assainissement non collectif
  • Le diagnostic bruit et le prĂ©-Ă©tat datĂ©
  • Quiz

Module 3 : Les documents d’information précontractuelle

  • Document d’information prĂ©contractuelle signĂ© en agence
  • Document d’information prĂ©contractuelle signĂ© hors agence
  • Quiz

Module 4 : L’offre d’achat et le compromis de vente

  • L’offre d’achat
  • La promesse de vente
  • Le compromis de vente
  • Quiz

Module 5 : La promesse de vente

  • Les parties au contrat et l’information prĂ©alable des parties
  • La dĂ©claration des parties
  • Nature et description des biens
  • Diagnostics techniques
  • La dĂ©claration du vendeur
  • L’état d’occupation
  • Les conditions gĂ©nĂ©rales de la vente
  • Les conditions financières de la vente
  • Le financement de l’acquisition
  • Condition suspensive liĂ©e Ă  la vente d’un autre bien et affirmation de sincĂ©ritĂ© 3’52
  • La rĂ©alisation de la vente
  • La survenance d’une crise sanitaire et facultĂ© de substitution
  • Le transfert de propriĂ©tĂ©, la jouissance des biens, la survenance d’un sinistre  pendant la validitĂ© du compromis et l’obligation de garde du vendeur
  • La clause de visite des biens avant signature authentique et notifications  Ă©lectroniques
  • Le droit de rĂ©tractation et mode de notification
  • Annexes
  • Quiz

Module 6 : Compromis de vente de biens en copropriété

  • Informations relatives Ă  l’organisation de l’immeuble
  • Informations concernant la copropriĂ©tĂ© – Partie 1
  • Informations concernant la copropriĂ©tĂ© – Partie 2
  • information sur la santĂ© financière de la copropriĂ©tĂ©
  • Conclusion
  • Quiz

Module 7 : Comment envisager la relation et la nĂ©gociation commerciale avec  la banque ? (DestinĂ©e Ă  aider vos acquĂ©reurs)

  • Introduction
  • Faut-il choisir sa banque actuelle, une banque concurrente ou s’adresser  Ă  un courtier ?
  • Le rendez-vous avec la banque avant de commencer les visites
  • Le rendez-vous avec le banquier une fois le compromis signĂ©
  • Quelle est la psychologie du banquier ?
  • Les diffĂ©rents types de prĂŞt
  • Les franchises
  • Les diffĂ©rents types de garantie
  • Comment nĂ©gocier le prĂŞt bancaire ?
  • Quiz

Module 8 : Divers thèmes

  • Loi SRU
  • Procuration pour vendre
  • Cession compromis de vente
  • Accord de rĂ©solution amiable
  • Convention d’entreposage temporaire
  • EntrĂ©e anticipĂ©e dans le bien par l’acquĂ©reur
  • Le dĂ©part tardif du vendeur
  • Financement prorogation
  • L’état datĂ©
  • Que faire en cas de perte de l’acte de propriĂ©tĂ© ?
  • Que se passe-t-il après l’acte de vente signĂ© ?
  • Les frais de notaire, qu’est-ce que c’est ?
  • Comment rĂ©duire les frais de notaire ?
  • Quiz

Module 9 : Cas pratiques 

  • Introduction
  • Mandat exclusif – Partie 1
  • Mandat exclusif – Partie 2
  • Mandat simple (appartement)
  • Avenant au mandat exclusif (baisse de prix)
  • Offre d’achat
  • Avenant offre d’achat acceptĂ©e
  • Compromis de vente – Partie 1
  • Compromis de vente – Partie 2
  • Compromis de vente – Partie 3
  • Compromis de vente – Partie 4
  • Compromis de vente – Partie 5
  • DĂ©claration de financement personnel
  • Procuration pour vendre
  • Prorogation du compromis de vente
  • RĂ©solution amiable
  • Quiz

Partie 3 : Viager

Module 1 : Viager et gestion de patrimoine

  • PrĂ©sentation
  • Avant-propos
  • Quelles sont les sources de rentes viagères ? – Partie 1
  • Quelles sont les sources de rentes viagères ? – Partie 2
  • Viager et vie du couple mariĂ©
  • La vente en viager par un couple mariĂ©
  • Comment se dĂ©roule le processus du viager ?
  • La rente et le divorce du couple
  • Viager et patrimoine du couple non mariĂ©
  • Rente et PACS
  • Viager et perspective successorale
  • Quelles sont les règles successorales spĂ©cifiques au viager ?
  • Cas pratique
  • Quiz

Module 2 : La vente immobilière et viager

  • Les conditions gĂ©nĂ©rales de la vente d’immeuble en viager
  • La capacitĂ© des parties – Partie 1
  • La capacitĂ© des parties – Partie 2
  • Les conditions du contrat
  • Le droit de prĂ©emption
  • Les conditions du contrat de rente
  • Quelques dĂ©finitions
  • La rente
  • L’alĂ©a
  • Comment se calcule le prix ?
  • Quiz

Module 3 : Quelles sont les spécificités de la fiscalité du viager ?

  • La fiscalitĂ© applicable au crĂ©direntier
  • Comment calculer l’impĂ´t sur les plus-values immobilières des particuliers ?
  • Comment la rente viagère est-elle imposĂ©e ?
  • Quelle est la fiscalitĂ© applicable au dĂ©birentier ? – Partie 1
  • Quelle est la fiscalitĂ© applicable au dĂ©birentier ? – Partie 2
  • Quels sont les risques fiscaux ? – Partie 1
  • Quels sont les risques fiscaux ? – Partie 2
  • Cas pratiques
  • Quiz

Module 4 : Vie du contrat, droit de la rente

  • La vie du contrat de rente viagère – Partie 1
  • La vie du contrat de rente viagère – Partie 2
  • La majoration de la rente
  • Quelles sont les relations entre crĂ©direntiers et dĂ©birentiers ?
  • Les garanties de paiement de la rente
  • Quelles sont les conditions de l’inscription du privilège de vendeur  d’immeubles ?
  • L’objet du privilège du vendeur
  • La crĂ©ance garantie
  • Les effets du privilège du vendeur inscrit
  • La mainlevĂ©e du privilège de vendeur d’immeubles
  • Les sĂ»retĂ©s conventionnelles
  • Le cautionnement – Partie 1
  • Le cautionnement – Partie 2
  • La revente de l’immeuble
  • Le sous-acquĂ©reur ne reprend pas Ă  sa charge le paiement de la rente – Partie 1
  • Le sous-acquĂ©reur ne reprend pas Ă  sa charge le paiement de la rente – Partie 2
  • Le dĂ©biteur originaire est dĂ©chargĂ©
  • Qu’advient-il des garanties ?
  • Quiz

Module 5 : La fin du contrat et modalités pratiques

  • La rĂ©solution pour inexĂ©cution du contrat
  • Quelles sont les exceptions au principe d’exclusion ?
  • L’annulation du contrat
  • L’extinction du contrat
  • Quiz

Partie 4 : La vente en l’état future d’achèvement (VEFA)

Module 1 : Qu’est-ce que la Vente en l’État Futur d’achèvement (VEFA) ?

  • Introduction
  • Quelques notions prĂ©alables
  • Quels sont les acteurs qui interviennent lors d’une VEFA ?
  • Les obligations du vendeur lors d’un contrat VEFA
  • Qu’est-ce que le secteur protĂ©gĂ© en VEFA ?
  • Quiz

Module 2 : Les différents actes de la VEFA ?

  • Les Ă©tapes de l’avant-projet en VEFA – Partie 1
  • Les Ă©tapes de l’avant-projet en VEFA – Partie 2
  • Les Ă©tapes de l’avant-projet en VEFA – Partie 3
  • Le contrat de rĂ©servation (ou contrat prĂ©liminaire)
  • D’autres conditions importantes
  • Bien comprendre les enjeux du contrat prĂ©liminaire
  • L’acte de vente
  • Les clauses de l’acte de vente
  • L’échelonnement du prix indiquĂ© dans l’acte de vente
  • La garantie d’achèvement ou de remboursement
  • Quiz

Module 3 : La vente d’immeubles à rénover

  • La Vente en État Futur de RĂ©novation
  • L’avant contrat de la vente d’immeuble Ă  rĂ©nover
  • Le contrat de vente d’immeuble Ă  rĂ©nover
  • Les droits et obligations du vendeur
  • Les droits et obligations de l’acquĂ©reur
  • Quiz
  • La livraison et la levĂ©e des rĂ©serves

Module 4 : Les dĂ©fauts de conformitĂ©

  • Comment faire face Ă  une accusation de dĂ©faut de conformitĂ© apparent ?
  • Quelques exemples de dĂ©fauts de conformitĂ©
  • Quiz

Module 5 : Les garanties

  • Les garanties de construction en VEFA et les obligations d’assurance
  • Qu’est-ce que la garantie biennale (garantie de bon fonctionnement  des Ă©quipements) ?
  • Qu’est-ce que la garantie dĂ©cennale (garantie des vices cachĂ©s) ?
  • Quiz

Module 6 : Autre module

  • La responsabilitĂ© du fait des dommages IntermĂ©diaires
  • Les obligations d’assurance du promoteur-vendeur – L’assurance  de responsabilitĂ© civile dĂ©cennale
  • Les obligations d’assurance du promoteur-vendeur – L’assurance  de dommage ouvrage
  • Distinction entre VEFA et CCMI (Contrat de construction de maison  individuelle)
  • Distinction entre VEFA et CCMI (Contrat de construction de maison  individuelle)
  • VidĂ©o de conclusion
  • Quiz

Partie 5

Module 1 : L’acquisition du terrain

  • Introduction
  • L’acquisition du terrain
  • Quiz

Module 2 : Organiser votre prospection digitale immobilière

  • DĂ©terminer la constructibilitĂ© des terrains
  • Les règles facultatives de constructibilitĂ©
  • Quiz

Module 3 : Les démarches d’urbanisme qui précèdent la construction

  • Les formalitĂ©s informatives concernant le certificat d’urbanisme
  • La procĂ©dure de dĂ©livrance du certificat d’urbanisme
  • Le permis de construire : quels types de travaux sont concernĂ©s ?
  • La demande de permis de construire
  • La dĂ©cision du permis de construire
  • Permis de construire : ContrĂ´les et sanctions
  • Le permis de dĂ©molir
  • Quiz

Module 4 : L’adaptation du terrain au projet de construction

  • L’adaptation du terrain au projet de construction
  • VidĂ©o de conclusion
  • Quiz

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