Formation Assistant immobilier

L’assistant immobilier est un professionnel qui travaille dans le secteur de l’immobilier. Il joue un rôle de support administratif et commercial au sein d’une agence immobilière ou d’une entreprise du secteur. Ses responsabilités peuvent inclure la gestion des dossiers clients, la rédaction de contrats de vente ou de location, la coordination des visites de biens immobiliers, la gestion des annonces en ligne, etc.

La formation « Assistant immobilier  » vise à préparer les candidats à occuper des postes d’assistant immobilier en développant leurs compétences techniques et professionnelles dans le domaine de l’immobilier. Cela peut inclure des cours sur la législation immobilière, la gestion de la relation client, la négociation et la rédaction de contrats.

Obtenir une certification RNCP signifie que la formation est reconnue par l’État français. Cela peut être un atout sur le marché du travail, car les employeurs ont la garantie que les candidats ont acquis les compétences nécessaires pour le poste.

• Module 1 : Le pacte de préférence 
• Module 2 : Capacité et pouvoir des parties
• Module 3 : Le contenu de l’accord des parties 
• Module 4 : Les formalités 
• Module 5 : Les clauses usuelles 
• Module 6 : Les obligations du notaire 
• Module 7 : L’obligation du vendeur 
• Module 8 : Obligations de l’acheteur 

• Module 9 : Transfert de propriété des risques et de la jouissance 
• Module 10 : La résolution de la vente 
• Module 11 : La location-accession à la propriété immobilière 
• Module 12 : La vente avec faculté de rachat 
• Module 13 : Le bail réel et solidaire 
• Module 14 : La publicité foncière 
• Module 15 : La saisie immobilière

• Qu’est-ce qu’un mandat ? 
• Le mandat exclusif
• Le mandat simple
• Le mandat semi exclusif

• Les avenants au mandat de vente
• Les causes qui entrainent la nullité du mandat
• Quiz

Module 1 : Que comporte le mandat exclusif ?

• La désignation du vendeur
• La désignation du mandataire et la désignation du bien
• État d’occupation du bien
• Prix de vente et honoraires du mandataire
• La validité du mandat et les conditions générales du mandat

• Les conditions particulières de l’exclusivité et les actions commerciales  que le mandataire s’engage à réaliser
• Reddition de comptes et élection de domicile
• Pourquoi privilégier le mandat exclusif
• Argumentaire pour défendre l’exclusivité
• Quiz

Module 2 : Les pièces à collecter lors de la signature du mandat

• Introduction
• Le règlement de copropriété
• Les procès-verbaux d’assemblées générales
• Les relevés de charge
• La taxe foncière et l’attestation d’immatriculation de la copropriété
• La fiche synthétique de la copropriété
• Le diagnostic technique global
• Le diagnostic de performance énergétique de la copropriété
• Le diagnostic technique amiante

• Les diagnostics techniques des parties privatives
• Le constat d’exposition aux risques de plomb
• L’état relatif à l’amiante
• Le diagnostic de performance énergétique
• L’état des risques, des pollutions, des parasites et des termites
• Loi Carrez – superficie
• L’assainissement non collectif
• Le diagnostic bruit et le pré-état daté
• Quiz

Module 3 : Les documents d’information précontractuelle

• Document d’information précontractuelle signé en agence
• Document d’information précontractuelle signé hors agence
• Quiz

Module 4 : L’offre d’achat et le compromis de vente

• L’offre d’achat
• La promesse de vente
• Le compromis de vente
• Quiz

Module 5 : La promesse de vente

• Les parties au contrat et l’information préalable des parties
• La déclaration des parties
• Nature et description des biens
• Diagnostics techniques
• La déclaration du vendeur
• L’état d’occupation
• Les conditions générales de la vente
• Les conditions financières de la vente
• Le financement de l’acquisition

• Condition suspensive liée à la vente d’un autre bien et affirmation de sincérité 3’52
• La réalisation de la vente
• La survenance d’une crise sanitaire et faculté de substitution
• Le transfert de propriété, la jouissance des biens, la survenance d’un sinistre  pendant la validité du compromis et l’obligation de garde du vendeur
• La clause de visite des biens avant signature authentique et notifications  électroniques
• Le droit de rétractation et mode de notification
• Annexes
• Quiz

Module 6 : Compromis de vente de biens en copropriété

• Informations relatives à l’organisation de l’immeuble

• Informations concernant la copropriété – Partie 1
• Informations concernant la copropriété – Partie 2
• information sur la santé financière de la copropriété
• Conclusion
• Quiz

Module 7 : Comment envisager la relation et la négociation commerciale avec  la banque ? (Destinée à aider vos acquéreurs)

• Introduction
• Faut-il choisir sa banque actuelle, une banque concurrente ou s’adresser  à un courtier ?
• Le rendez-vous avec la banque avant de commencer les visites
• Le rendez-vous avec le banquier une fois le compromis signé
• Quelle est la psychologie du banquier ?
• Les différents types de prêt
• Les franchises
• Les différents types de garantie
• Comment négocier le prêt bancaire ?
• Quiz

Module 8 : Divers thèmes

• Loi SRU
• Procuration pour vendre
• Cession compromis de vente
• Accord de résolution amiable
• Convention d’entreposage temporaire
• Entrée anticipée dans le bien par l’acquéreur
• Le départ tardif du vendeur
• Financement prorogation
• L’état daté
• Que faire en cas de perte de l’acte de propriété ?
• Que se passe-t-il après l’acte de vente signé ?
• Les frais de notaire, qu’est-ce que c’est ?
• Comment réduire les frais de notaire ?
• Quiz

Module 9 : Cas pratiques 

• Introduction
• Mandat exclusif – Partie 1
• Mandat exclusif – Partie 2
• Mandat simple (appartement)
• Avenant au mandat exclusif (baisse de prix)
• Offre d’achat
• Avenant offre d’achat acceptée
• Compromis de vente – Partie 1
• Compromis de vente – Partie 2

• Compromis de vente – Partie 3
• Compromis de vente – Partie 4
• Compromis de vente – Partie 5
• Déclaration de financement personnel
• Procuration pour vendre
• Prorogation du compromis de vente
• Résolution amiable
• Quiz

Module 1 : Viager et gestion de patrimoine

• Présentation
• Avant-propos
• Quelles sont les sources de rentes viagères ? – Partie 1
• Quelles sont les sources de rentes viagères ? – Partie 2
• Viager et vie du couple marié
• La vente en viager par un couple marié
• Comment se déroule le processus du viager ?
• La rente et le divorce du couple
• Viager et patrimoine du couple non marié
• Rente et PACS
• Viager et perspective successorale
• Quelles sont les règles successorales spécifiques au viager ?
• Cas pratique
• Quiz

Module 2 : La vente immobilière et viager

• Les conditions générales de la vente d’immeuble en viager
• La capacité des parties – Partie 1
• La capacité des parties – Partie 2
• Les conditions du contrat
• Le droit de préemption
• Les conditions du contrat de rente
• Quelques définitions
• La rente
• L’aléa
• Comment se calcule le prix ?
• Quiz

Module 3 : Quelles sont les spécificités de la fiscalité du viager ?

• La fiscalité applicable au crédirentier
• Comment calculer l’impôt sur les plus-values immobilières des particuliers ?
• Comment la rente viagère est-elle imposée ?
• Quelle est la fiscalité applicable au débirentier ? – Partie 1
• Quelle est la fiscalité applicable au débirentier ? – Partie 2
• Quels sont les risques fiscaux ? – Partie 1
• Quels sont les risques fiscaux ? – Partie 2
• Cas pratiques
• Quiz

Module 4 : Vie du contrat, droit de la rente

• La vie du contrat de rente viagère – Partie 1
• La vie du contrat de rente viagère – Partie 2
• La majoration de la rente
• Quelles sont les relations entre crédirentiers et débirentiers ?
• Les garanties de paiement de la rente
• Quelles sont les conditions de l’inscription du privilège de vendeur  d’immeubles ?
• L’objet du privilège du vendeur
• La créance garantie
• Les effets du privilège du vendeur inscrit

• La mainlevée du privilège de vendeur d’immeubles
• Les sûretés conventionnelles
• Le cautionnement – Partie 1
• Le cautionnement – Partie 2
• La revente de l’immeuble
• Le sous-acquéreur ne reprend pas à sa charge le paiement de la rente – Partie 1
• Le sous-acquéreur ne reprend pas à sa charge le paiement de la rente – Partie 2
• Le débiteur originaire est déchargé
• Qu’advient-il des garanties ?
• Quiz

Module 5 : La fin du contrat et modalités pratiques

• La résolution pour inexécution du contrat
• Quelles sont les exceptions au principe d’exclusion ?
• L’annulation du contrat
• L’extinction du contrat
• Quiz

Module 1 : Qu’est-ce que la Vente en l’État Futur d’achèvement (VEFA) ?

• Introduction
• Quelques notions préalables
• Quels sont les acteurs qui interviennent lors d’une VEFA ?
• Les obligations du vendeur lors d’un contrat VEFA
• Qu’est-ce que le secteur protégé en VEFA ?
• Quiz

Module 2 : Les différents actes de la VEFA ?

• Les étapes de l’avant-projet en VEFA – Partie 1
• Les étapes de l’avant-projet en VEFA – Partie 2
• Les étapes de l’avant-projet en VEFA – Partie 3
• Le contrat de réservation (ou contrat préliminaire)
• D’autres conditions importantes
• Bien comprendre les enjeux du contrat préliminaire
• L’acte de vente
• Les clauses de l’acte de vente
• L’échelonnement du prix indiqué dans l’acte de vente
• La garantie d’achèvement ou de remboursement
• Quiz

Module 3 : La vente d’immeubles à rénover

• La Vente en État Futur de Rénovation
• L’avant contrat de la vente d’immeuble à rénover
• Le contrat de vente d’immeuble à rénover
• Les droits et obligations du vendeur
• Les droits et obligations de l’acquéreur
• Quiz
• La livraison et la levée des réserves

Module 4 : Les défauts de conformité

• Comment faire face à une accusation de défaut de conformité apparent ?
• Quelques exemples de défauts de conformité
• Quiz

Module 5 : Les garanties

• Les garanties de construction en VEFA et les obligations d’assurance
• Qu’est-ce que la garantie biennale (garantie de bon fonctionnement  des équipements) ?
• Qu’est-ce que la garantie décennale (garantie des vices cachés) ?
• Quiz

Module 6 : Autre module

• La responsabilité du fait des dommages Intermédiaires
• Les obligations d’assurance du promoteur-vendeur – L’assurance  de responsabilité civile décennale
• Les obligations d’assurance du promoteur-vendeur – L’assurance  de dommage ouvrage
• Distinction entre VEFA et CCMI (Contrat de construction de maison  individuelle)
• Distinction entre VEFA et CCMI (Contrat de construction de maison  individuelle)
• Vidéo de conclusion
• Quiz

Module 1 : L’acquisition du terrain

• Introduction
• L’acquisition du terrain
• Quiz

Module 2 : Organiser votre prospection digitale immobilière

• Déterminer la constructibilité des terrains
• Les règles facultatives de constructibilité
• Quiz

Module 3 : Les démarches d’urbanisme qui précèdent la construction

• Les formalités informatives concernant le certificat d’urbanisme
• La procédure de délivrance du certificat d’urbanisme
• Le permis de construire : quels types de travaux sont concernés ?
• La demande de permis de construire
• La décision du permis de construire
• Permis de construire : Contrôles et sanctions
• Le permis de démolir
• Quiz

Module 4 : L’adaptation du terrain au projet de construction

• L’adaptation du terrain au projet de construction
• Vidéo de conclusion
• Quiz